Toenemende vraag naar woningbouw en infrastructuur
Nederland is een klein land en dicht bevolkt. Daar komt bij dat het inwonersaantal nog steeds groeiende is. Volgens het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek) zal het bevolkingsaantal in Nederland tot ongeveer 2035 toenemen. Daarnaast is er een behoorlijke toename van het aantal eenpersoonshuishoudens, waardoor de vraag naar woningen een extra dimensie krijgt. Overigens wordt de nu nog beschikbare ruimte in Nederland alleen maar schaarser, mede doordat de overheid overloopgebieden aanwijst om de toestroom van rivierwater beheersbaar te houden. Dergelijke factoren dragen er toe bij dat de vraag naar grond voor woningbouw, infrastructuur en bedrijfsterrein groot blijft maar de beschikbaarheid van geschikt grond gering.

Het is tastbaar
In tegenstelling tot o.a. aandelen en obligaties is grond tastbaar. Men koopt dus eigen bezit. In dit geval een stukje Nederlandse, strategisch gelegen grond.

Aanschaf is vooralsnog betaalbaar
Juist doordat grond schaars is en gemeenten, projectontwikkelaars en grondverkoopbedrijven zich steeds meer toeleggen op het vroegtijdig aankopen van gronden is het aannemelijk dat de prijzen gestaag zullen oplopen (bron: Centraal Bureau voor de Statistiek).

Wordt notarieel aangekocht en kadastraal bijgeschreven
Het aankopen van een kavel wordt net als bij de overname van een huis of bedrijfspand notarieel bekrachtigd en kadastraal bijgeschreven. Dit bepaald dat u juridisch eigenaar bent.

Minder gevoelig voor conjunctuur
Feitelijk gezien zijn alle goederen gevoelig voor conjunctuur, het onderscheid zit hem vooral in de noodzaak. Aangezien grond voor de uitbreiding van onder meer woongebieden essentieel is en het in Nederland bijzonder schaars is, is het minder gevoelig voor conjunctuur.

Waardestijgend
Deze hangt af van meerdere factoren, waarvan de belangrijkste de bestemming is. Een bestemmingswijziging naar woningbouw of een andere hoogwaardige bestemming veroorzaakt doorgaans enorme waarde toename. Andere functies brengen een minder indrukwekkende toename teweeg.

Inflatiebestendig
Grondprijzen zijn historisch gezien inflatiebestendig te noemen, prijsbepaling komt tot stand door vraag en aanbod, dit in tegenstelling tot producten waarbij emoties een rol spelen. Door de schaarste is de waardeontwikkeling dus niet alleen afhankelijk van een bestemmingswijziging. Een bestemmingswijziging heeft natuurlijk wel de meest gunstige waardeontwikkeling.

Winst bij verkoop onbelast
De winst bij verkoop is belastingvrij.

Klantprofiel
Deze investeringsvorm, hoe winstgevend deze soms ook kan zijn, zou wat ons betreft niet moeten worden overwogen door diegenen die het hun beschikbaar vermogen slechts tijdelijk kunnen missen en /of daar geen risico mee kunnen lopen. Grondinvesteringen hebben over het algemeen een langere investeringshorizon en leveren geen cashflow op.

Hoe komt de aanbiedingsprijs tot stand?
Voor de agrarische gronden welke wij verwerven wordt over het algemeen een zogenaamde ‘agrarische plus prijs’ betaald gezien de overwegend strategische ligging. Deze prijs wordt door ons verhoogd met kosten voor recherche (gemiddeld 1 op de 10 bekeken percelen resulteert daadwerkelijk in een aankoop), verkaveling, bodemonderzoek, presentatiemiddelen, verkoop en winst.

Wat zijn de risico’s verbonden aan grondinvesteringen?
Grondinvesteringen worden over het algemeen gezien als veilige investeringen; de Duitsers zeggen Krieg und brand; land bleibt land. Grondinvesteringen behoeven evenwel een lange investeringshorizon en zouden dus niet moeten worden overwogen door mensen die de financiële ruimte missen om hun geld voor langere tijd en zonder tussentijdse opbrengst weg te zetten. Hoewel de schaarste van grond een bodem legt onder de prijsstelling van grond, kunnen onvoorziene omstandigheden zorgen voor een daling van grondprijzen.